Apartment for sale/High-end finishing/Quiet residential/MAZRAAT BARBOUR-BEIRUT

About this space

$225,000 — Negotiable 2.5% Agency Commission An excellent opportunity for investors looking for a property with an existing rental income. Located between Mazraa and Nouweiri, on a quiet residential street, this apartment is currently rented, with a couple of months remaining on the existing lease, offering the buyer an opportunity to benefit from the current rental arrangement. With an actual area of 120 SQM, the apartment features a practical layout, modern finishes, and convenient amenities, all within a recently built residential building. APARTMENT FEATURES 120 SQM actual area 2 Bedrooms 2 Bathrooms Open-plan salon and dining area Modern kitchen with elegant, contemporary cabinetry Enclosed balconies surrounding the apartment, providing additional usable interior space Reserved rooftop space with the possibility of installing up to 4 solar panels 1 spacious underground parking spot BUILDING FEATURES Modern building, approximately 4 years old High-end finishing Fire safety system Ventilation system Earthquake-resistant construction Elevator operating 24/7 Well-water supply Common areas and parking with lighting operating around the clock Monthly building fees: $70, covering common-area cleaning, building services, and elevator operation and maintenance For more information or to schedule a viewing, please contact us at 81000760 OB142237 فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار يوفّر مدخولاً إيجارياً قائماً. تقع الشقة بين منطقتَي المزرعة والنويري، في شارع سكني هادئ، وهي مؤجّرة حالياً مع بقاء بضعة أشهر على انتهاء عقد الإيجار، ما يتيح للمشتري فرصة الاستفادة من الإيجار الحالي. تبلغ المساحة الفعلية للشقة 120 متراً مربعاً، وتتميّز بتوزيع عملي وتشطيبات عصرية ومواصفات مريحة، ضمن بناية سكنية حديثة. مواصفات الشقة مساحة فعلية: 120 م² غرفتا نوم حمّامان صالون وسفرة بتصميم مفتوح مطبخ عصري مجهّز بخزائن أنيقة وحديثة بلكونات مسكّرة تحيط بالشقة، ما يوفّر مساحة داخلية إضافية قابلة للاستعمال مساحة محجوزة على السطح مع إمكانية تركيب حتى 4 ألواح للطاقة الشمسية موقف سيارة واسع تحت الأرض مواصفات البناية بناية حديثة، عمرها حوالي 4 سنوات تشطيبات بمستوى عالٍ نظام للحماية من الحريق نظام تهوية تصميم مقاوم للزلازل مصعد يعمل على مدار الساعة، 24/7 مصدر مياه من بئر خاص بالبناية إنارة الأقسام المشتركة وموقف السيارات تعمل على مدار الساعة رسوم خدمات البناية: 70 دولاراً شهرياً، تشمل تنظيف الأقسام المشتركة وخدمات البناية وتشغيل المصعد وصيانته السعر المطلوب 225,000 دولار — قابل للتفاوض بشكل بسيط بالإضافة إلى عمولة الشركة بنسبة 2.5%. للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل معنا على الرقم التالي: 81000760 OB142237 AD