calm area, new rawda, Baouchriye, Metn

About this space

* Price : 970,000$ +2.5% Commission* Land for Sale in the Heart of Baouchrieh / New Rawda | 1,081 SQM | Zoning B1 50/165 Prime Investment Opportunity An exceptional opportunity to acquire a 1,081 SQM plot of land in the highly sought-after area of New Rawda, Metn. Ideally located in the heart of Baouchrieh, this property enjoys a prime, strategic, and remarkably calm setting, making it an excellent choice for developers and investors seeking a high-potential project. The land benefits from a clean deed and favorable zoning regulations (B1 – 50/1.65), offering excellent development potential. The exploitation factor allows for the construction of two separate buildings, while the moderate natural road slope provides additional opportunities to maximize the project's value and buildable area. Its strategic location, combined with easy accessibility and proximity to essential amenities, makes it particularly suitable for residential developments, student housing, or dormitory projects. The property is located close to major roads, schools, and two university faculties, with road access, electricity, and infrastructure readily available. Property Highlights: - 1,081 SQM land area - Prime location in the heart of Baouchrieh / New Rawda - Clean deed - Zoning: B1 – 50 / 1.65 - Possibility to construct two separate buildings - Moderate natural road slope allowing additional development advantages - Ideal for residential projects and student dormitories - Very calm and strategic location - Easy access to major roads - Close to schools and university faculties - Electricity, road access, and infrastructure available A rare investment opportunity in one of Metn’s most desirable and developing residential areas. For more information, do not hesitate to contact us: 71/000850 GN137312 أرض للبيع في قلب البوشرية / الروضة | 1,081 متر مربع | فرصة استثمارية مميزة فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض بمساحة 1,081 مترًا مربعًا في منطقة الروضة الجديدة – المتن، إحدى أكثر المناطق طلبًا وحيوية. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي مميز في قلب البوشرية، ضمن منطقة هادئة جدًا، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشروع واعد. تتميز الأرض بسند ملكية نظيف وتصنيف عمراني B1 (50/1.65)، ما يوفر إمكانات تطوير ممتازة. كما تسمح نسبة الاستثمار ببناء مبنيين منفصلين، بينما يؤمن الانحدار الطبيعي المعتدل للطريق فرصًا إضافية للاستفادة القصوى من المشروع وزيادة المساحات القابلة للاستثمار. - مساحة الأرض: 1,081 متر مربع - موقع مميز في قلب البوشرية / الروضة الجديدة - سند ملكية نظيف - التصنيف العمراني: B1 – 50 / 1.65 - إمكانية بناء مبنيين منفصلين - انحدار طبيعي معتدل يوفر ميزات تطوير إضافية - مثالية للمشاريع السكنية والسكن الطلابي - منطقة هادئة جدًا واستراتيجية - سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية - قريبة من المدارس والكليات الجامعية - توفر الكهرباء والطرقات والبنية التحتية السعر: 970,000 دولار أمريكي + 2.5% عمولة للمزيد من المعلومات، لا تترددوا في التواصل معنا على: 71/000850 GN137312 RO