About this space

Price: $30,000/Month + 1 month commission A whole building located in Sin el Fil, with a total area of 4,000 SQM, is now available for rent in a prime location! Spanning: - 1st, 2nd and 3rd floor 3,000sqm - GF Commercial space 1,000sqm directly on the highway Best used for retail industries, giving you the maximum exposure on traffic routes. The building has three floors plus a spacious ground-floor parking space, the layout allows for multiple configurations — offices, clinics, corporate HQ, or mixed-use concept for high end businesses. Ideal for retail, or flagship brand. Excellent street visibility and accessibility enhance rental yield potential. - Core & Shell Advantage Delivered in core and shell condition, or ready to move giving architects full freedom to customize finishes, layouts, and specifications according to demand or end-user needs — maximizing ROI. -Strategic Investment Zone Sin El Fil remains a high-traffic, well-connected commercial hub, close to Beirut, major highways, and business districts, ensuring strong resale value and rental demand. - Flexible Exit Strategy Design by floor, each floor consists of 1,000sqm- lease as a single commercial building, or create a mixed-use asset. FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON : 71/000850 LT137143 مبنى كامل في سن الفيل، بمساحة إجمالية 4000 متر مربع، متاح الآن للإيجار في موقع متميز! المساحات المتاحة: - الطوابق الأول والثاني والثالث: 3000 متر مربع - الطابق الأرضي: مساحة تجارية 1000 متر مربع، يطل مباشرة على الطريق السريع يتكون المبنى من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى موقف سيارات واسع في الطابق الأرضي، ويتيح تصميمه خيارات متعددة للاستخدامات، مثل المكاتب، والعيادات، والمقرات الرئيسية للشركات، أو حتى مفهوم متعدد الاستخدامات للشركات الراقية. مثالي لمتاجر التجزئة أو العلامات التجارية الرائدة. يتميز المبنى برؤية ممتازة من الشارع وسهولة الوصول إليه، مما يعزز من إمكانية تحقيق عائد إيجاري مجزٍ. - ميزة الهيكل الأساسي: يتم تسليم المبنى بهيكل أساسي أو جاهز للسكن، مما يمنح المهندسين المعماريين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا للطلب أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار. يُسلم المبنى بهيكل أساسي أو جاهز للسكن، مما يمنح المهندسين المعماريين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا للطلب أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار. ... - منطقة استثمارية استراتيجية لا تزال سن الفيل مركزًا تجاريًا حيويًا ومتصلًا جيدًا، بالقرب من بيروت والطرق السريعة الرئيسية والمناطق التجارية، مما يضمن قيمة إعادة بيع عالية وطلبًا قويًا على الإيجار. استراتيجية خروج مرنة تصميم حسب الطابق، كل طابق بمساحة 1000 متر مربع - يمكن تأجيره كمبنى تجاري مستقل، أو إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات. السعر: 30,000 دولار أمريكي شهريًا + عمولة شهر واحد للمزيد من المعلومات، تواصلوا معنا على الأرقام التالية: 71/000850 LT137143 R