About this space

A prime opportunity to acquire a strategically located plot in the highly desirable Zarif area, in the heart of Beirut. The property is situated in a premium residential neighborhood, within walking distance to Spears Street and just minutes from Beirut Downtown. The land spans 298 sqm and falls under Zone 3 regulations, benefiting from a half-corner position, offering excellent potential for architectural design and development optimization. The plot currently includes an old structure that can be demolished, making it ideal for a new residential project. With a total allowable built-up area of approximately 1,890 sqm and an air meter value of $790, this property represents a strong investment opportunity for developers looking to build in a central and high-demand location. Key Features: * Prime residential location in Zarif * Walking distance to Spears Street * Close to Beirut Downtown * Zone 3 classification * Half-corner plot * Total built-up area: 1,890 sqm * Ideal for residential development * Clean title deed, registered under owners’ names Area: 298 SQM Zone: 3 BUA: 1990 SQM Price: 1,600,000$ + 2.5% commission Contact: 71000850 OI135590 فرصة استثمارية مميزة لاقتناء قطعة أرض ذات موقع استراتيجي في منطقة ظريف المرغوبة، بقلب بيروت. تقع الأرض في حي سكني راقٍ، على بُعد خطوات من شارع سبيرز، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط بيروت. تبلغ مساحة الأرض 298 مترًا مربعًا، وتخضع للوائح المنطقة 3، ما يمنحها موقعًا مميزًا على زاوية الشارع، ويُتيح إمكانيات رائعة للتصميم المعماري والتطوير الأمثل. تضم الأرض حاليًا مبنىً قديمًا يُمكن هدمه، مما يجعلها مثالية لمشروع سكني جديد. بمساحة بناء إجمالية مسموح بها تبلغ حوالي 1890 مترًا مربعًا، وقيمة عداد هواء تبلغ 790 دولارًا، تُمثل هذه الأرض فرصة استثمارية قيّمة للمطورين الراغبين في البناء في موقع مركزي ذي طلب عالٍ. الميزات الرئيسية: * موقع سكني مميز في ظريف * على بُعد خطوات من شارع سبيرز * قريب من وسط بيروت * تصنيف المنطقة 3 * قطعة أرض نصف زاوية * المساحة المبنية الإجمالية: 1890 مترًا مربعًا * مثالية للتطوير السكني * سند ملكية نظيف، مسجل بأسماء المالكين المساحة: 298 مترًا مربعًا المنطقة: 3 المساحة المبنية: 1990 مترًا مربعًا السعر: 1,600,000 دولار أمريكي + 2.5% عمولة للتواصل: 71000850 OI135590 RO