About this space

Full building located in Sin el fil, with a total area of 2,750 SQM for sale now available in a great location! Spanning: - 7 floors each 320sqm - GF Commercial space of 350sqm in total - Warehouse underground of 180sqm The building has seven floors plus a spacious ground-floor commercial space, and an underground warehouse, the layout allows for multiple configurations — offices, clinics, corporate HQ, apartments to be used as Airbnb, or mixed-use concept. - Ground Floor Commercial Exposure of 350sqm. Ideal for retail, supermarket, or flagship brand. Excellent street visibility and accessibility enhance rental yield potential. - Core & Shell Advantage Delivered in core and shell condition, giving developers full freedom to customize finishes, layouts, and specifications according to market demand or end-user needs — maximizing ROI. -Strategic Investment Zone Sin El Fil remains a high-traffic, well-connected commercial hub, close to Beirut, major highways, and business districts, ensuring strong resale value and rental demand. - Flexible Exit Strategy Develop and sell by floor, each floor consists of 320sqm- lease as a single commercial building, convert to residential apartments, or create a mixed-use income-generating asset. ZONING: A1/2 Price: $2,650,000 + 2.5% commission FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON : 71/000750 LT133452 مبنى كامل في سن الفيل، بمساحة إجمالية 2750 مترًا مربعًا، معروض للبيع الآن في موقع مميز! المساحات: - سبعة طوابق، مساحة كل طابق 320 مترًا مربعًا - مساحة تجارية في الطابق الأرضي 350 مترًا مربعًا - مستودع تحت الأرض 180 مترًا مربعًا يتكون المبنى من سبعة طوابق بالإضافة إلى مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي، ومستودع تحت الأرض، مما يتيح تصميمه خيارات متعددة للاستخدامات، مثل المكاتب، والعيادات، والمقرات الرئيسية للشركات، والشقق السكنية (للايجار)، أو المشاريع متعددة الاستخدامات. - مساحة تجارية في الطابق الأرضي 350 مترًا مربعًا. مثالي لمتاجر التجزئة، أو السوبر ماركت، أو العلامات التجارية الرائدة. يتميز المبنى برؤية ممتازة من الشارع وسهولة الوصول إليه، مما يعزز من إمكانية تحقيق عائد إيجاري مجزٍ. يُسلّم المبنى بهيكل غير مكتمل، مما يمنح المطورين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا لمتطلبات السوق أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار. - منطقة استثمارية استراتيجية لا تزال سن الفيل مركزًا تجاريًا حيويًا ومتصلًا جيدًا، بالقرب من بيروت والطرق السريعة الرئيسية والمناطق التجارية، مما يضمن قيمة إعادة بيع عالية وطلبًا قويًا على الإيجار. استراتيجية خروج مرنة يمكنكم تطوير وبيع الوحدات السكنية على أساس الطوابق، حيث تبلغ مساحة كل طابق 320 مترًا مربعًا، أو تأجيرها كمبنى تجاري مستقل، أو تحويلها إلى شقق سكنية، أو إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات مُدرّ للدخل. التصنيف: A1/2 السعر: 2,650,000 دولار أمريكي + عمولة 2.5% للمزيد من المعلومات، تواصلوا معنا على الأرقام التالية: 71/000750 LT133452 RO