Industrial Land for Sale – Al-Hsoun, Jbeil /Prime Location

عن هذا العقار

Industrial Land for Sale – Al-Hsoun, Jbeil 13,272 sqm | 115 m Road Frontage | Prime Industrial Location Prime industrial land located at the entrance of Al-Hsoun’s industrial area, directly on the main road to Ferhet. **Property Highlights** * Total area: **13,272 sqm * Road frontage: **115 m * Approx. 3 km from Bir El-Hayt Square * Easy access via Nahr Ibrahim / international highway * Gentle slope, max. 20% * Established industrial surroundings * Near electricity and water networks * Excellent visibility and accessibility Industrial Zoning * **Zone G:** ~3,700 sqm | 40% surface exploitation | 1.2 general exploitation | 12 m height * **Zone T:** ~9,572 sqm | 50% surface exploitation | 1.0 general exploitation | 12 m height * Eligible for subdivision, subject to the applicable **25% deduction for gardens and roads Ideal For Factories, warehouses, logistics facilities, major industrial projects, or subdivision into industrial plots. Price: $1,550,000 + 2.5% commission For viewing: 81000760 أرض صناعية للبيع – الحصون، جبيل 13,272 م² | واجهة 115 م | موقع صناعي مميز أرض صناعية مميزة عند مدخل المنطقة الصناعية في الحصون، مباشرة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى فرحت. **أبرز المميزات** * المساحة: **13,272 م²** * واجهة على الطريق: **115 م** * حوالي 3 كم من ميدان بير الهيث * وصول سهل عبر نهر إبراهيم والطريق السريع الدولي * انحدار لطيف لا يتجاوز 20? * محيط صناعي متكامل * قريبة من شبكات الكهرباء والمياه * رؤية ممتازة وسهولة وصول **التصنيف الصناعي** * **Zone G:** حوالي 3,700 م² | استغلال سطحي 40? | استغلال عام 1.2 | ارتفاع 12 م * **Zone T:** حوالي 9,572 م² | استغلال سطحي 50? | استغلال عام 1 | ارتفاع 12 م * العقار قابل للتقسيم وفق الشروط المعمول بها، مع خصم 25? للحدائق والطرق. مناسب لـ: مصانع، مستودعات، مشاريع لوجستية، مشاريع صناعية كبرى أو تقسيمات صناعية. السعر: 1,550,000 دولار + عمولة 2.5? للمعاينة: 81000760 RS139524 R