Core & Shell, covered parking, Downtown, Beirut

عن هذا العقار

Located in Downtown in the the prestigious Beirut Souks district, this rare core-and-shell commercial space is purposefully designed for a restaurant or café concept. The street forms a natural connection between Beirut Souks and the surrounding Downtown dining scene, creating steady foot traffic from shoppers, professionals, and visitors. The space features 116 sqm on the ground floor opening onto a 39 sqm private outdoor garden, offering a charming terrace atmosphere rarely found in Downtown Beirut. An additional 56 sqm underground level includes kitchen and service areas, with direct access to underground parking, allowing discreet and efficient delivery of goods to the restaurant. This 200 sqm space is a unique opportunity to establish a boutique restaurant or café in one of Downtown Beirut’s most strategic and elegant locations,Surrounded by banks, offices, and retail boutiques, the area generates consistent daytime and evening clientele, making it an excellent setting for a refined and calm dining concept, as envisioned by the owner. This space features: -116 sqm on the ground floor -a 39 sqm private outdoor garden -56 sqm underground level -kitchen -Toilet -underground parking spaces PRICE:$125,000 yearly rental +1 month comission (for rent) FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON : 71/000750 NA133793 يقع هذا المحل التجاري النادر في قلب وسط بيروت ضمن منطقة Beirut Souks الراقية. وهو مساحة Core & Shell مصممة خصيصاً لتكون مطعماً أو مقهى. يتميز الشارع بكونه حلقة وصل طبيعية بين بيروت سوكس ومطاعم وسط بيروت، ما يخلق حركة مستمرة من المتسوقين، الموظفين والزوار. تتألف المساحة من 116 م² في الطابق الأرضي تفتح مباشرة على حديقة خارجية خاصة بمساحة 39 م²، ما يوفر أجواء تراس مميزة ونادرة في وسط بيروت. كما يضم العقار طابقاً سفلياً بمساحة 56 م² يحتوي على المطبخ ومناطق الخدمة، مع وصول مباشر إلى موقف السيارات تحت الأرض، ما يسمح بتوصيل البضائع للمطعم بسهولة وبشكل غير ملحوظ. تشكل هذه المساحة البالغة 200 م² فرصة فريدة لافتتاح مطعم بوتيك أو مقهى في أحد أكثر مواقع وسط بيروت استراتيجية وأناقة. كما أن المنطقة محاطة بالبنوك، المكاتب والمتاجر، ما يوفر زبائن ثابتين خلال النهار والمساء، ويجعلها موقعاً مثالياً لمفهوم مطعم هادئ وراقي كما يرغب المالك. تتكوّن المساحة من: 116 م² طابق أرضي حديقة خارجية خاصة 39 م² طابق سفلي 56 م² مطبخ حمّام مواقف سيارات تحت الأرض السعر: 125,000 دولار سنوياً + عمولة شهر واحد للإيجار للمزيد من المعلومات الرجاء التواصل على: 71/000750 NA133793 RO